パシフィック西日暮里

  • 東京都荒川区東尾久一丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価
4,200万円
71.2万円/㎡
相場
5,058万円
85.8万円/㎡
2,819
4,312
5,804
7,297
AI査定結果
推定相場価格
5,058万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,804万円
73.1万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック西日暮里
4,200万円（71.2万円/㎡）/ 1階 / 58.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/224,200万円71.2万円1階 58.95㎡ 2LDK南東
2025/11/194,200万円85.8万円1階 48.95㎡ 2LDK南東
2025/06/102,980万円58.2万円2階 51.22㎡ 2LDK南東
2025/04/073,480万円59.0万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2025/02/163,280万円64.0万円2階 51.22㎡ 2LDK南
2025/02/013,680万円62.4万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2025/01/193,980万円67.5万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2024/10/193,780万円64.1万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2024/10/014,180万円66.9万円1階 62.51㎡ 1LDK東
2024/06/143,880万円65.8万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2024/04/174,380万円74.3万円1階 58.95㎡ 2LDK南東
2024/03/244,280万円72.6万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2024/03/184,580万円77.6万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2024/02/154,480万円75.9万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2023/10/274,380万円74.2万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2023/09/043,990万円67.6万円1階 58.99㎡ 2LDK南東
2023/07/122,590万円71.5万円5階 36.23㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
パシフィック西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅10分 4,200万円71.2万円58.95㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2025/11/30荒川遊園ビューハイツ
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 3,980万円66.1万円60.2㎡3LDK1階 / 5階建 東1986年54戸RC
2024/07/24朝日プラザ荒川遊園
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 3,599万円70.4万円51.12㎡2LDK3階 / 6階建 南1989年15戸RC
2024/08/24ランドリッツ
荒川区東尾久四丁目
田端駅12分 3,180万円67.4万円47.18㎡2LDK2階 / 5階建 北1993年18戸鉄骨造
2024/10/19ネオコーポ町屋
荒川区東尾久六丁目
熊野前駅4分 4,180万円65.5万円63.8㎡3LDK10階 / 10階建 南1983年64戸SRC
2023/11/25レジェンド東尾久
荒川区東尾久六丁目
町屋駅14分 3,380万円66.5万円50.85㎡2LDK4階 / 5階建 南東1992年24戸RC
2025/08/01藤和シティコープ町屋
荒川区東尾久六丁目
町屋駅9分 4,690万円77.2万円60.75㎡3LDK5階 / 6階建 南西1991年43戸RC
2024/11/24ダイアパレス田端第2
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅15分 2,980万円53.7万円55.46㎡3DK1階 / 5階建 南西1990年29戸RC
2023/12/26モナーク田端
荒川区東尾久一丁目
田端駅13分 2,898万円57.4万円50.48㎡1SLDK8階 / 13階建 南東1986年28戸SRC
2024/02/16CeresA
荒川区東尾久六丁目
東尾久三丁目駅1分 4,180万円68.8万円60.75㎡3LDK6階 / 6階建 南1991年43戸RC
2024/04/01ベルシティオ町屋
荒川区荒川六丁目
町屋駅5分 5,370万円80.8万円66.42㎡3LDK7階 / 8階建 南西1993年29戸SRC
2024/09/06ファクスパレス町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅13分 3,380万円54.0万円62.57㎡3DK2階 / 4階建 南西1989年25戸RC
2023/08/25サンマンションアトレ町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅12分 4,480万円61.4万円73.01㎡2LDK+S5階 / 9階建 東1992年61戸SRC
2025/02/21プエルト西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 3,999万円59.9万円66.8㎡3LDK2階 / 5階建 南東1989年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、荒川区では9.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は荒川区の平均と比較して3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
荒川区
69.1万円/㎡
前年比-9.9%

マンション概要

マンション名パシフィック西日暮里
所在地東京都荒川区東尾久一丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩10分
築年月1988年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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